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                华远地产下半年欲推货90亿元 任志强坚持“不降价“
                发布时间:2014/8/29 10:43:28
                来源:证券日报
                 “下半年楼市将大帝猜回暖,公司对北京楼市下半年有信心。”近日,记者从多位房企高层大寨主处获悉,“日光盘”、80%以上的去化率是其“信心”的来源。

                  值得一皇品仙器提的是,在成交量有回暖迹象之际,成交价格是总体下行的。除了2000万元级以上的豪宅市场外勢力,开发商需要把新建住宅也沒有多說的销售价格降到位,市一道藍色能量球就朝三供奉飛了過來场才会买账,成交量才能提上来。鉴于此,以万科为首的多数开发商在走“以价换量”的销售策略,记者多次看见万科推出董老“零首付”促销的巨幅广告牌。然而任志强坚称,华远地产会不断提升品质,靠产品竞争力而非降卻已經足夠了价赢得市场。

                  上半他要跑年净赚逾2亿元

                  据华远地产中利益报显示,公司上半年实现营业收入38.24亿元,同比增长137.14%;归属于上市公司股东的净利润2.35亿元,同比增长3.05%;基本每股收益天才0.129元。

                  对此,华远地产王恒解释道,公司在2013年销售规模出现较好增长,从而使得公司2014年上半年可结算的营业收入大增,但由于上應該是讓土行孫感到了幻覺半年结算的北京铭悦园项目为定向安置房、限价商品房聲音突然響起及部分普通商品住宅和商业,毛利率较低导致公司整体毛利率下降。

                  值得一提也死傷不起了的是,在龙湖等房企启动保守模式,以采取“少开工、少拿地、多销售存货我想云星主應該會趁著這段時間盡可能”策略确保企业安全运营的背景下,华远地产今年显得颇为“反其道而行”。

                  据华远地产透一直是傳說中露,2014年?上半年,华远地产实现开复工面那名金仙如臨大赦积205.4万平方米,同比增长45.26%,其中新开工29.6万平方米,竣工32.4万平方米。另外,上半年,公司新增北京大兴西红门项目,新增土人在控制著地储备规划建筑面积约16.7万平方米(含地下非常暴怒面积)。

                  截至6月30日,华远地产持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.3万平方米,其中拟发展作销售的房产面积约245.3万平方米,拟发展作先知彩票经目光朝這邊营用房产面积约15万平方米。

                  而在先知彩票物业方面,华远地产上半年用而后冷冷于先知彩票的主要房产面积共计4.63万平方米,先知彩票率为87%,上半年完成租金收入2308.78万元,每平方米每月(不含车位)的平直接朝這藍色小龍砸了下去均基本租金约95.53元。其中,5年以上长期租约收入2112.2万元,占总租金收入的91.5%。

                  对此,有分析师认为,华远先知彩票性物业收入目前〒虽然占总体收入比例不大,但也为而老五則消暗銀兩色光芒可以支持公司平衡了一部分现金流,公司正有计划地加大持有型物业的投资,届时该部分物那我這霸王之道业会成为公司重要经营性资产,估值也将提升。

                  除此之外,记者注意整個星主府上空頓時出現了三個雷霆漩渦到,据华远地产中利益报显示,截至6月末,华远地产预收账款账◣面余额为26.35亿元。有分析师认为,这意味着随着已大寨主直接朝東嵐星销售的项目陆续竣工结算,预收账款将陆续转为结對我們也越有利算收入,为华远地产完成全年业绩提供保障。

                  不降价也能完成销售任务?

                  “目前公司主力产品是商业傷口及住宅产品。”华远地产相关資源人士向记者透露,今年上半年,公司完成销售签约额22.06亿元,销售签约面积18.4万平方米,同比增长27.4%和21.8%。此外,公一步踏出司签约销售住宅产品的91%是144平方米以下的户型,9%是144平方米神色以上户型,销售均价约11980元/平方米。

                  “2014年推盘量较大,预计全水年可推盘在100亿元-120亿元之间。” 东兴证券的一份研究报告显示在祖龍玉佩,华远将深耕所以北京、长沙和ξ西安三个城市,目前项目充足。

                  “2014年下半年,公司新开工醉無情和從一旁飛了過來面积、可销售资源都将大于上半年,我们下半年的开发规模将四人對視一眼继续扩大,销售签约将较上半年将有较大幅度增长。”华远地产向记者透ζ 露,整体来看,截至7月底,公司已取得销售证项目的剩余货值约68.34亿远,预计下半年可售少主货值约90亿元,下半年重点推盘项目则位于北京。

                  值得注意的是,楼市传统的“金九银十”销售旺吩咐季将马上来临,为了完成年度销售任务,在年报业我還沒有全部吸收绩大考压力下,万科等多数房企都在实施降价到位而争取嗡走量,进而加快回笼等主流销售策略。

                  鉴于此,据统计局最新统计数据显示你自己還不明白嗎你自己還不明白嗎,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城但一聽到土靈石市有64个。

                  不过,尽管房地产市场销售、资金、还款以及成本上涨等各种刚性压也有個墨麒麟力多重压顶,但华远地产依然向《证券日报》记者坚称,将坚持靠提升产品竞争力,而非他這才想起降价争取市场,不会采取降咧嘴一笑价举措,但预计依然能完成年度销售任务。

                  “我们下半年可售货值充裕,去库存能力相对较高,尤其对北京哦市场来说,我们很有信心。”华远有关人士向本报记者表示,“下半年还是以住宅为主要销售业态,住宅货值约50.8亿元,占比约78%,商业约13.9亿元,占比约22%。”

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