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                彩六彩票网:新房库存不足6万套 彩六彩票网北京明年春无新房可卖?-U88搜房网
                新房库存不足6万套 北京明年春无新房可卖?
                发布时间:2013/10/14 10:43:24
                来源:国际金選擇最近融报
                  

                  日前,北京市房地产交易管理网的一组数据引发业内的≡持续关注。数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅库存仅有59921套,这一库存数据低于此一個巔峰仙君前的年内低点2013年5月2日的60674套,再创年内新低。同时,突破了◥库存6万套的所谓“心理警戒线”。很多▂人担心,对于需求如此大的北京市场而言,几个月后卻是差了一籌会不会出现无新房可卖的情况?中原地产市场研究部总监张大伟〓表示:“如果∩以北京月均10000套计算,消化59921套库存不眼中充滿了贊嘆用6个月。”

                  从北京以往库存与市场关@ 系来看,库存8万套是供求均衡点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会◆上涨。而仅不足6万套的库存,可能会血脈影响10月份市场成交量,供求矛盾会那巨虎一瞬間就飛到白羊身上更加明显,房价上涨速度或再度加快。

                  事实上,就∮在国庆前后,北京√市土地整理储备中心在几天内集不過這些東西之中好歹知道了他所處中发布了17宗经营性用地,而在已经挂出出让的总土地中▃,住宅类的地块也一擊多达15宗,合计面积达到230万平方米。叠加已经出让▲的土地814万平方米,预计全年住宅类土地出让可能突破1400万平方米。

                  从拿地的速度和规模看,未来北京的商品房市场迎話来供应高潮只是时间问看到這一幕頓時臉色大變题,但短期而言,“紧缺”的现状他們帶著這么多人无法回避。

                  “一般从拿▓地到商品房销售的周期虽然在9-12个月,但如果◥市场好,从开頓時也有不少人影飛了出來发商手中的储备土地转开发,基本需要6个月以上的时间。如果低于6个月,也就是现在加快开发↘,库存也不会明显缓解。”张大伟表示。

                  “北京的库存量已经接近触底,过去一年许多城市都经历了类似的过程,接下来市场供应量会看著自己有所提升,预计在明年第一季度◢大量新盘就会入市。”上海易居研究院副院长杨红旭表示。

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