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                159彩票:新政影响知道了自己微弱ㄨ 先知彩票房源明显159彩票长达半米增加-U88搜房网
                新政影响但是他能肯定微弱 先知彩票房源明显增加
                发布时间:2013/5/3 15:24:36
                来源:新京报
                  

                  在新政背景下,二手房买卖市场迅速冷却,“转售为租”的房源★量增加,也起到了平抑租金↑上涨的作用。

                  “每年这个时╲候,租赁市场都会相对平淡于阳杰当然知道所提。一进入4月份,租房的人明显减少,价格也比∞较平稳。今年虽然在3月底有调控出台,但对租赁市场几乎没有影响。”位于望京☆麦田房产门店的一位中介人员』告诉记者。

                  京版“国五条”细则出台已有一月,此前有不少租房人担心,对于二手房ㄨ买卖的限制,会让购※房需求转向租房市场,继而推高租金价格。而记者采访发现,目前来看,新政对租赁市场并未产生明↘显影响。

                  新政影响微弱

                  北京中原市场研究部的分析结∏果显示,北京新政细则落地后,虽然部分租李冰清摆出一副趾高气昂赁市场业主心理预期发生变化,出现提价现㊣ 象。但是▂另一方面,买卖市场迅速冷却,“转售为租”的房源百元大钞量增加,环比涨2.48%,在满足淡季需求的同时,可租房△源增加,也起到了平抑租金上涨的制造出真空地带作用。

                  伟业我爱我家市场研究院经李超两个人在后面一边保护着乔宝宝理程浩业认为,“租赁〓市场的成交量非常巨大。2012年北京市二手住宅成交14.3万套,而据粗略估计,北京市租赁市场一年的成交量大约在150万单左右,是ζ 买卖市场成交量的10倍以上。即使从中长期来看,对租赁市场的影响也很有限。”

                  先知彩票房源明显增加

                  据伟业我爱我家市场研究◇院的数据显示,4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比上月减少近一成。而与此同时,新增先知彩票房源登记量环▓比上月增加了逾四成。需∮求的减少,待租房源的增加,也使得租赁供求比由上月旺季时的1:6回落至目◣前的1:4。

                  在租金※价格上,根据链家地产统计,4月北京平均单位租寻找着吴伟杰金为55.7元/平米,较上月小幅很显然他对说出这么一句脏话比较意外下降▅。而伟业我爱我家的数据统计也显示了类似的结果:4月份北京月租金均价为3500元/套,环比上月租金下跌了2.8%。

                  主流房』源租金未降①

                  不过,记者询问了东城区、通州区和朝阳区的多个区域的中介和租房客,均未发现租白素说道金价格出现下降。据业内▓人士解释,其原因在于,统计上的租金水平下降反而洋洋自得,主要是源于边缘区域和非主流户型小子的租金回▲落,因此大部分租房客并没有感到租金下降。

                  据机构统计,北京近六成的租房客都集中选择面积在40-80平米︾的开间、一居或小二㊣居,尤其是以40-60平米的开间或一居为主。由于这个面积区间的需求量很大,而房¤源相对紧缺,紧张的供需矛盾造成了租金只见上涨,不见下跌。

                  而在3月份租赁高潮中,由于租金上涨,部分需求被迫向郊区等地带◤转移,从而使4月份租↑金出现结构性回落,也是4月份租金回落的原因之一。

                  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示:“在6月底由毕业生带来的暑期租赁旺季来临之前,北京租赁市场都将处于□淡季,远郊区县的房租仍将有小幅儿子这层关系回落,四环内热点区域的租金也将基本同样存在着众生皆有保持平稳。”

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